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Nachrichten
03 August 2018

Sie geben ein Angebot ab für die Immobilie Ihrer Wahl – Wie funktioniert das in Spanien?

Sie geben ein Angebot ab für die Immobilie Ihrer Wahl – Wie funktioniert das in Spanien?

Kaufen Sie eine Immobilie, die Sie auch gleich direkt wieder verkaufen könnten, das muss der Augsangspunkt sein, um dieses Objekt kaufen zu wollen. Beim Käufer ist es oftmals so, dass er seine Gefühle nicht verbergen kann und zeigt offen sein Interesse. Lassen Sie deshalb auch Ihren Makler die Verhandlungen führen, er ist neutral und emotionslos.

Das Wichtigste ist natürlich, dass Sie Ihre Finanzen im Griff haben bevor Sie ein Angebot abgeben. Sie können dann auch sogleich Nägel mit Köpfen machen und für den Verkäufer ist dies vielleicht der Schritt, Ihr Angebot schneller anzunehmen, als bei jemanden, der zuerst noch eine Hypothek beantragen oder sein Haus in der Schweiz verkaufen muss.
Unabhängig davon, ob Sie eine Hypothek benötigen oder nicht, lassen Sie sich von der spanischen Bank eine Bewertung erstellen, dann sind Sie sicher, dass Sie die Immobilie an jemanden weiterverkaufen können, der eine Hypothek braucht.

Bevor Sie ein Angebot machen, sollte Ihr Makler in erster Linie prüfen, ob die gesetzlich vorgeschriebenen Papiere des Hauses verhanden sind, angefangen mit der Nota Simple. Danach soll der Makler Sie darüber informieren, was noch getan werden muss, um alles in der Escritura (Kaufurkunde) registrieren zu lassen. All dies kann bei den Verhandlungen eine wichtige Rolle spielen. Wenn Sie mit dem Verkäufer eine Vereinbarung treffen und es Fragen gibt, die noch zu klären sind, soll das im Reservierungsvertrag erwähnt werden mit „unter Vorbehalt von“

Sparen Sie nicht, wenn es darum geht, Informationen für den Kauf einer spanischen Immobilie zu beschaffen! Vertrauen Sie sich einem deutschsprachigen Makler an, der in Spanien eine Agentur besitzt und der spanischen Sprache mächtig ist. Ein guter Makler kann der richtige Vermittler für Käufer als auch für den Verkäufer sein!