Wie arbeiten wir im An- und Verkauf?

Immobilienmakler in Spanien arbeiten anders als die in Deutschland. Ein Immobilienmakler in Spanien nimmt Immobilien zum Verkauf an und trifft dabei die Preisvereinbarungen mit dem Verkäufer. Er bietet diese Immobilie, inkl. seiner Provision, potenziellen Käufern an. Obwohl der Makler dabei natürlich die Interessen beider Parteien vertritt, liegt der Schwerpunkt auf denen der einkaufenden Partei.

Wie arbeiten wir im Verkauf?

Der Kauf eines Eigenheims erfordert ernsthafte Nachforschungen bezüglich der Rechtmäßigkeit, dem Nachlass, Eigentumsurkunden und Schulden. Arbeiten Sie daher niemals alleine und gehen auf eigene Faust dabei vor, denn dies könnte negative Folgen für Sie im Nachhinein haben. Stattdessen beauftragen Sie lieber einen Makler, der auch Ihre Sprache spricht, wie wir bei CasaLasDunas.
Wie arbeiten wir also? Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten werden die Grundfragen die ersten sein, denen Sie sich stellen müssen: Wie, was, wo und wann?  Dabei haben sie folgende Möglichkeiten: Sie können über das Internet Häuser suchen, auswählen, ansehen und sich generell über den Markt orientieren. Das funktioniert gut. Jedoch folgen auch nach diesem Schritt viele Fragen: Welchen Makler sollte man wählen? Immerhin bieten verschiedene Makler auch verschiedene Häuser an. Oder sollte man gleich mehrere Makler kontaktieren? Ist es dabei besser einen lokalen spanischen Makler oder einen deutschsprachigen zu nehmen?
Kurz gesagt, mit wem arbeiten Sie zusammen? 

Der spanische Immobilienmarkt ist ein großer und stetig wachsender Markt. Was steckt hinter einem Haus? Ist alles offiziell registriert? Jeder Eigentümer des Hauses, auf das Sie stoßen, wird Ihnen Ihre Zweifel mit einem „Ja“ verfliegen lassen, jedoch seien Sie vorsichtig. Erst später beim Notar wird nach der Anzahlung die Wahrheit auf den Tisch kommen. Außerdem sind Sie dabei großes Kapital im Ausland auszugeben, wenn Sie also nicht gerade spanisch sprechen, sollten Sie auch hier lieber einen Makler wählen der Ihre Sprache spricht und alles für Sie mit Zuverlässigkeit und Sicherheit regelt.
Trotzdem möchten Sie mit mehreren Brokern zusammen arbeiten? Dies könnte viel Zeit in Anspruch nehmen, da Sie immer wieder mit Ihrer Geschichte beginnen müssen. Sie werden den Wald nicht mehr vor lauter Bäumen sehen, wie man so schön sagt. Auch werden Sie oft auf die gleichen Häuser stoßen. Wir empfehlen, in der Vorphase zu entscheiden, mit welchem Broker Sie beginnen, und gute Vereinbarungen über die folgenden Schritte zu treffen, um Probleme und Missverständnisse zu vermeiden.

Unverbindlicher Suchauftrag Kontakt

Wie CasaLasDunas funktioniert

  • Ihre E-Mail-Anfragen werden von uns persönlich beantwortet, indem Sie Informationen und Fotos der von Ihnen ausgewählten Immobilien zusenden.
  • Über unser Kontaktformular können Sie uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitteilen.
  • Auf Wunsch können wir unverbindlich einen Termin mit Ihnen in unserem Büro in Spanien vereinbaren, damit Sie wissen, mit wem Sie die Suche möglicherweise weiter abschließen können.
  • Wenn Sie sich für eine Suche mit uns entscheiden, besprechen wir zunächst den Standort: Wo möchten Sie gerne leben? Welches Budget haben SIe verfügbar? Welche Art von Immobilie suchen Sie?
  • Dann planen wir mit Ihnen ein Besichtigungsprogramm: Wie viele Häuser möchten Sie pro Tag sehen und für wie viele Tage? Aufgrund Ihrer diesbezüglichen Wünsche begleiten wir Sie gerne individuell bei der Besichtigung.
  • Bei Bedarf übernehmen wir die Kosten für diese Besichtigungstage wie das Mittagessen und möglicherweise das Abendessen. Abends bewerten wir mit Ihnen den Tag und passen auf Wunsch den Zeitplan für den nächsten Tag an.
  • Wenn ein Haus nach Ihren Wünschen gefunden wird, können wir mit Ihnen einen Reservierungsvertrag abschließen, damit das Haus vom Markt genommen wird und wir mit der Untersuchung von der Registrierung des Grundstückes und des Hauses beginnen können. Diese Reservierung kostet € 3000. Dieser Vertrag enthält die Auflösungsbedingung, dass Sie die Rückgabe von 3000 € erhalten, wenn das Haus die erforderlichen Registrierungsbedingungen nicht erfüllt.
  • Gerne investieren wir unsere Zeit in die Suche nach Ihrem Traumhaus. Selbst wenn Sie auf ohne uns ein Haus stoßen, an dem Sie interessiert sind, können wir den entsprechenden Eigentümer oder Makler kontaktieren und Sie weiterhin begleiten. 
  • CasaLasDunas ist mit allen wichtigen Netzwerken an der spanischen Costa Blanca verbunden
  • Auch wenn Sie während dieser Besichtigungstour keine Entscheidung treffen, möchten wir Sie über die aktuellen Angebote auf dem Laufenden halten und die Suche fortsetzen. Wir senden Ihnen die Informationen per E-Mail und begleiten Sie bei Ihrem nächsten Besuch in Spanien.
  • Wir möchten, dass Sie entspannt und ohne unseren Druck die richtige Entscheidung mit dem richtigen Gefühl und zur richtigen Zeit treffen.
  • Auch nach dem Kauf setzen wir uns mit Ihnen zusammen, um die Steuerpflichten, Versicherungen und alles, was damit verbunden ist, zu besprechen.

Gefällt Ihnen unsere Herangehensweise? Dann sind wir von CasaLasDunas der richtige Berater für Ihr Zuhause in Spanien. Klicken Sie hier um Kontakt mit uns aufzunehmen.

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